Най-добър CMA софтуер: Cloud CMA срещу конкуренцията

Софтуерът CMA (Comparative Market Analysis) позволява на брокерите да създават богати на данни CMA и да представят презентации бързо и лесно. Разгледахме най-популярните опции и изгряващи звезди и решихме да прегледаме Cloud CMA, Toolkit CMA и House Canary. Тези компании покриваха обхвата за агенти, екипи, посредници и инвеститори по отношение на цена, дизайн и лекота на използване. Прочетете за сравнение и преглед на тези три варианта, както и нашите най-добри препоръки.

Не трябва ли вашият брокер да плаща за вашия CMA софтуер? Реално! Като стандартна част от тяхното предлагане, Real дава на своите агенти Cloud CMA и Dotloop. Можете да задържите лиценза си с Real и да вкарате 85% от комисионите си без месечни такси. Кликнете тук, за да научите повече.

Избрахме Cloud CMA като най-добрия CMA софтуер за брокери, тъй като позволява на брокерите бързо и лесно да създават богати на данни и атрактивни презентации на CMA. Дори по-добре, те предлагат екстри като предварително написани и проектирани презентации, домашна ценова страница, информация за местното училище, оценка за ходене, прегледи на Yelp, CMA от един клик, обиколки на имоти, доклади и листовки.

Посетете Cloud CMA

Cloud CMA Къща Канари ToolkitCMA
Ценообразуване
Научете повече
$ 349.95 / година
$ 499/2 години
($ 34.95 / mo, ако се плаща месечно)
$ 54 / месец за 10 CMA's
$ 90 / месец за 20 CMA's
$ 180 / месец за 50 CMA's
$ 192 / година
Безплатен пробен период?
Научете повече
дадаСамо онлайн демо
# от обхванатите бази данни на MLS
Научете повече
300+163500+
Лесна употреба
Научете повече
леснолесносреда
CMA формати
Научете повече
PDF, Ipad и Android, PC / MacPDF, ExcelPDF, Ipad и Android, PC / Mac,
CMA & Презентационен дизайн
Научете повече
отличенотличендобре
Примерна презентация на CMA & обява
Научете повече
Списък с презентации (таблет) кликнете тук
Представяне на листинг (PDF) кликнете тук
CMA “Доклад за стойността” (pdf) кликнете тук
Представяне на обявата: N / A
Списък с презентации (таблет) кликнете тук
Представяне на листинг (PDF) кликнете тук
Видове отчети и презентации
Научете повече
CMA, доклади за собственост, обиколки на купувачи, листовки, обичайДоклади за стойност (CMA), Местни и национални пазарни доклади, инструменти за оценкаCMA, доклади за собственост, обиколка на купувача, листовки, обичай
Уникални черти
Научете повече
CMA с едно кликване
Начална страница за оценка
Информация за квартал
Местни и национални пазарни доклади + инструменти за оценкаНито един
Поддръжка на клиентиТелефон и имейл
М-Ж 9: 00-5: 00 PT
Телефон и имейл
M-F 9: 00-5: 00 (PST)
Телефон и имейл
M-F 9: 00-5: 00 EST
www.CloudCMA.comwww.HouseCanary.comwww.ToolkitCMA.com

Най-добър цялостен сравнителен софтуер за анализ на пазара за брокерите на имоти: Cloud CMA

Cloud CMA е гъвкава, мощна и достъпна CMA и инструмент за създаване на презентации, който в момента се предлага като членска полза за над 300 000 брокери в цялата страна. Ако не се предлага от вашата асоциация, трябва да помислите за добавянето му в своя арсенал. Ето защо:

All-in-One CMA и Creator за представяне на презентации + екстри

Основната точка за продажба на Cloud CMA е, че те позволяват на брокерите да създават, редактират и представят богати на данни и привлекателни CMA's, като представят презентации, доклади, листовки и персонализирани презентации. Докато HouseCanary предлага богати исторически данни и бъдещи пазарни прогнози, за които се твърди, че са 99,3% точни, оставате сами да изградите действителната си презентация. ToolkitCMA предлага същата основна функционалност, но интерфейсът им е по-сложен, а готовите им CMA-та са по-малко привлекателни и не предлагат никакви уникални функции, които Cloud CMA или HouseCanary не предлагат.

CMA с едно кликване

С CMA за едно кликване на Cloud CMA можете да изпращате пълнофункционални, актуални до момента точни CMAs, обиколки на купувачи или отчети за собственост толкова лесно, колкото и изпращането на имейл. Всичко, което трябва да направите, е да изпратите имейл до [email protected], за да изпратите CMA, [email protected], за да изпратите обиколка на купувача, или [email protected], за да изпратите отчет за собствеността. След това можете да седнете и да изпиете чаша кафе, докато вашият “асистент” подчинява подготовката на вашите презентации.

Начална страница за оценка на цената

Невероятно, Cloud CMA също предлага безплатна ценова страница за оценка на дома си с CMA софтуера. След като имате сметка, можете да започнете да генерирате водещи продавачи с връзка в имейла си подпис, уебсайт, Facebook обяви, или навсякъде другаде онлайн, вероятно ще привлекат потенциални клиенти. След като кликнете върху връзката, води се пренасочват към целевата страница, която ги моли да дадат личната си информация в замяна на CMA. След като направят това, Cloud CMA ще ви изпрати информация за водещия.

Wow Homeowner с Zillow Ревюта, Walk Score, Училищна информация + Още

Друга важна характеристика на Cloud CMA е, че те не просто извличат данни от MLS. Вашата CMA презентация и презентация могат също да включват следното:

  • Zillow Ревюта
  • Отзиви на агенти от Realsatisfied, Reach500 и дърво на препоръка
  • Ценовото сравнение
  • Печели резултат
  • Yelp Отзиви за местни ресторанти
  • Местни снимки
  • Информация за местното училище

Тъй като техните CMA, листингови презентации и отчети са напълно приспособими, можете да включите толкова малко информация, колкото искате.

Недостатъци и ограничения на Cloud CMA

Единственият реален недостатък на CMA от Cloud е, че те не позволяват на агентите да вграждат видео или турове за материали в своите презентации. Това не е краят на света на курсовете-агенти винаги могат да добавят линк към видео или турне, хоствано на друго място - но би било хубаво да имаме опцията.

В крайна сметка, ако разчитате силно на видео и материя за вашия маркетинг, показването му в презентацията ви изглежда като безсмислено.

Посетете Cloud CMA

С последните $ 33 милиона вливане на пари от инвеститори като Ерик Шмид от Google, HouseCanary е готова да направи голям порив на пазара за данни и анализ на недвижими имоти. Има много добра причина да обръщате внимание и на тях: Те предлагат достъп до големи данни и анализи, които доскоро бяха достъпни само за големите банки и оценители.

Издърпване от 40 години исторически данни означава повече и по-добри комп

Перфектният компилатор за всеки дом е идентичен с твоя, в съседство и продаден вчера. Разбира се, шансовете за намиране на този мъртъв от компресиране през няколко години на MLS данни е почти невъзможно. Но какво ще стане, ако този перфектен компютър се продава преди 15 години?

HouseCanary използва сложни алгоритми, за да открие идеалния компилатор, дори и да е продал обратно в дните, когато Ерик Шмид все още е бил в колежа. След това техните алгоритми вземат тази продажба и актуализират цената, за да отразят 15-годишните ценови тенденции, инфлацията и т.н.

Прогнозира началните стойности и пазарните прогнози с точна прецизност

Всеки агент, който е бил собственик на жилище, трябваше да отговори на ужасния въпрос на Zillow: "Но Zillow каза, че къщата ми струва 30% повече, отколкото прави CMA ..." Всъщност въпросът е толкова често срещан, че Cloud CMA дори го адресира с фактическо опровержение то в техните листингови презентации. Докато знаете, че точността на Zillow варира от 5% грешка в някои пощенски кодове, до 10 или дори 20% в други, вашият собственик вероятно няма.

От друга страна, HouseCanary твърди, че алгоритъмът и наборите от данни са толкова добри, че могат да определят стойността на дома с само 5% грешка. Още по-впечатляващи, те твърдят, че техните алгоритми могат също да предскажат стойността на вашата регистрация за 3 години с поразителна точност от 99,3%. Това прави доклад HouseCanary убийствена добавена стойност за клиентите на купувача. “Вижте, данните показват, че стойността на този дом се очаква да се увеличи с XX% през следващите три години. Мисля, че можем безопасно да увеличим нашата оферта от XX% и все пак да ви осигурим добра възвръщаемост на инвестициите "

Big Data & Analytics: Вашият асо в дупката, за да спечели над собствениците на конкурентоспособни пазари

Нека си го кажем. Ако се опитвате да плувате с акулите в Ню Йорк, Сан Франциско или Лос Анджелис, ще трябва да се нуждаете от цялата помощ, която можете да получите. Отзивите на Great Zillow и печелившата личност ще ви донесат само досега. Използването на големи данни и анализи от HouseCanary може да бъде вашият асо в дупката.

Помисли за това. Ако се качите на обява, Бевърли Хилс, шансовете са суперзвезда като Бен Бакал или Питър Лоримър. Той ще им каже как е успял да спечели 50 милиона долара за къщата. Това е някакво дълбоко пазарно познание, с което да се конкурира. Предлагането на данни от собствената ви работа и големите данни и анализи от HouseCanary може да ви позволи да държите главата си над водата.

Вашите потенциални клиенти заслужават и очакват второ и трето мнение

Дори ако имате познания за пазара, умения за продажби и костюми за панталони на стойност $ 3000, защо не бихте похарчили няколко допълнителни долара, за да получите второ и трето мнение относно оценката ви? Защо да не съберете собствения си CMA с Cloud CMA, след това да похарчите $ 9, за да получите по-задълбочена оценка и прогноза от HouseCanary и да представите и двете?

Недостатъци и ограничения на HouseCanary

На първо място, инструментите за представяне на HouseCanary са доста ограничени. Под ограничено имам предвид, че няма. Получавате CMA (който те наричат ​​доклад за стойността), а след това сте сами, за да изградите своя терен.

Липсата на директна интеграция с MLS също е проблем за HouseCanary. Докато те използват данни от MLS, за да излязат с техните оценки, те не изтеглят всички тези данни в CMA. Може да се наложи да добавите брой спални, квадратни кадри и сами да публикувате снимки. Това е час или два от времето ви (или страхотна задача за вашия виртуален помощник за недвижими имоти).

Посетете HouseCanary

Най-добър основен сравнителен софтуер за анализ на пазара за агенти: ToolkitCMA

Добре. Нека си го кажем, има някои хора в нашата индустрия, които правят милиони, без да разчитат на наперен софтуер. Те разполагат със своите хоризонти толкова добре, че могат да представят CMA на гърба на коктейлна салфетка и да оставят 8 фигури. Ако искате нещо просто, което просто работи, то ToolkitCMA ще свърши работата и ще го направи бързо без голяма част от кривата на обучение.

В допълнение, Toolkit CMA в момента работи с повече MLS от другите две платформи. Може би вече имате ToolkitCMA, интегриран в MLS или предлаган безплатно от вашия брокер.

Недостатъци и ограничения на ToolkitCMA

Единствените реални недостатъци на ToolkitCMA са датираният вид и усещане на интерфейса, CMA и листинговите презентации. Въпреки че може да имат една и съща информация, презентация, която изглежда и се чувства датирана, няма да се натрупа добре с такава, която е по-модерна. Няма избягване на факта, че естетиката е от значение за нашата индустрия.

В света на недвижимите имоти CRM, Top Producer има същите проблеми. Добра функционалност, но с вид и усещане, което го прави просто не много приятно място да прекарате времето си. Надяваме се тези компании да започнат да приемат дизайна толкова сериозно, колкото би трябвало.

Ценообразуване

Както при повечето софтуерни продукти SAAS, ценообразуването за CMA и софтуер за представяне на списъци обикновено се предлага само чрез месечен абонамент. Въпреки това, HouseCanary леко залага тази тенденция, като предлага а-ла-карт отчети за по 9 долара. И двете Cloud CMA и HouseCanary предлагат различни ценови пакети за агенти, екипи и брокерски фирми. Ето как се натрупват.

CMA в облака:

Индивидуални представители

За отделни агенти, Cloud CMA предлага сравнителен софтуер за анализ на пазара и презентационен пакет за $ 34.95 на месец, ако изберете план за месец от месец, $ 349.95 на година, ако плащате една година предварително, или $ 499 за две години, ако решите да платите две години отпред.

Ценообразуване на екип / брокерство / MLS

Както TouchCMA, Cloud CMA предлага и отстъпки за екипи, брокерски фирми и клиенти на MLS. Кликнете тук за повече информация.

Безплатен пробен период

Cloud CMA предлага 30 дни безплатен пробен период на техния софтуер. Кликнете тук, за да се регистрирате.

HouseCanary:

Индивидуални агенти, отбори и брокерски услуги

За отделни агенти, инвеститори в недвижими имоти и потребители, HouseCanary предлага 3 нива на ценообразуване:

HouseCanary Pricing

планБрой отчети за стойността на месецЦена на месец
Основен10$54
плюс20$90
Premium50$180

Цени на инвеститорите в недвижими имоти

С техните планове, HouseCanary предлага неограничен достъп до отчети и оценки за цели пазари. Това дава на инвеститорите на недвижими имоти поглед от 30 000 фута и подробна информация за пазарите, които планират да инвестират или вграждат. Това обаче не е евтино. Регионалните планове са $ 1000 на месец, а националните планове са 4165 долара на месец.

Ценообразуване на оценителя

HouseCanary предлага и инструменти за оценка на лицензирани оценители на недвижими имоти. Ценообразуването варира от $ 90 на месец за 25 оценки, до $ 210 на месец за 100.

Безплатен пробен период

Подобно на Cloud CMA, HouseCanary предлага безплатен пробен период. Кликнете тук, за да се регистрирате.

ToolkitCMA:

Индивидуални представители

ToolkitCMA зарежда отделни агенти от $ 192 годишно, което прави ToolkitCMA вторият най-достъпен софтуер за CMA, който тествахме.

Ценообразуване на екип / брокерство / MLS

Подобно на Cloud CMA и TouchCMA, ToolkitCMA предлага и отстъпки за екипни, брокерски и MLS сметки.

Безплатен пробен период

ToolkitCMA не предлага безплатен тридесетдневен пробен период, но те предлагат демо на живо на техния сайт.


MLS покритие

MLS партньорството и интеграцията са много важни критерии при избора на CMA софтуер. В крайна сметка, ако не работи с MLS, няма смисъл да го купувате. Като се има предвид това, ако има достатъчно интерес, всяка компания трябва да може да сключи сделка с отделен MLS.

Cloud CMAТъй като разработчиците зад Cloud CMA създават софтуер за брокери от 1992 г. насам, те в момента имат партньорства с над 300 MLS. Според представителя, с когото говорихме, топ 5 доставчиците на MLS имат Cloud CMA, интегриран в техните MLS системи. Това включва CoreLogic's Matrix / Fusion MLS системи, FBS 'flexMLS, Black Knight's Paragon / REInsight, Rapattoni и много други. Ако не намерите вашето в списъка, обадете се на обаждане.

HouseCanary: Докато HouseCanary използва данни от 163 MLS, те не публикуват или продават тези данни на крайния потребител.

ToolkitCMA: ToolkitCMA в момента се интегрира с най-голям брой MLS на трите платформи, които тествахме. Според представител на ToolkitCMA в момента те се интегрират с над 500 MLS.


Лесна употреба

За да могат агентите да започнат да използват тези програми, те трябва да бъдат лесни за използване. Агентите, които използват своите MLS или произвеждат свои собствени доклади с excel, powerpoint и т.н., могат да се въздържат от превключване, освен ако платформите не са лесни за използване. С някои леки промени всички три програми, които тествахме, бяха лесни за използване.

Cloud CMA: Cloud CMA е интуитивен и лесен за използване. Техният софтуер има чист и логично изложен интерфейс, който е лесен за навигация. Всички основни функции бяха много лесни за намиране. Веднъж създадени, презентациите са много лесни за редактиране.

HouseCanary: HouseCanary също беше много лесен и интуитивен за използване. Можете просто да включите адрес, след което HouseCanary изтегля предложените компи за вас, които можете да редактирате или дори да премахнете от CMA. Можете също така ръчно да добавите свои собствени компютри, ако не сте доволни от алгоритъма, който избирате за вас.

ToolkitCMA: ToolkitCMA е лесен за използване, но малко по-лек и по-малко интуитивен за използване от Cloud CMA.


CMA формат

Cloud CMA: Cloud CMA също агенти за създаване на PDF презентации и презентации на интерактивни таблети.

ToolkitCMA: ToolkitCMA позволява на агентите да създават PDF презентации, както и презентации на таблети на Ipad и Android.


Дизайн и оформление на CMA

Нека си го кажем, ако естетиката няма значение, всички ние бихме извадили екрани от MLS и ги изпращаме на нашите клиенти. Ето как се справиха трите платформи за дизайн и оформление.

Cloud CMA:

PDF CMA's & Презентации

Подобно на TouchCMA, Cloud CMA също има много атрактивни и добре изложени страници по подразбиране за своите PDF презентации. Те също така позволяват на агентите да правят значителни промени в облика на повечето страници от техните презентации. Агентите могат да избират шрифтове, цветови схеми и да разменят снимки и графики.

Ето примерна презентация на PDF CMA от Cloud CMA.

Представяне на таблети

Таблетното представяне на Cloud CMA също беше привлекателно, изложено по много логичен начин за презентация. Всички страници по подразбиране изглеждаха страхотно и, което е по-важно, не ви затрупаха с информация. Видът и усещането са много сходни с добре проектираната PowerPoint палуба.

Ето примерна CMA презентация на таблетка от Cloud CMA.

ToolkitCMA:

PDF презентации

Докато всички страници с инструменти по подразбиране на ToolkitCMA на тяхната PDF презентация са изложени логично и са лесни за четене, повечето хора, които им показахме, споменаха, че са изглеждали малко от времето. Не ме разбирайте погрешно, те със сигурност не са лошо проектирани. Те просто не изглеждаха и се чувстваха толкова полирани и професионални, колкото и CMA на Cloud. Трябва също да се отбележи, че това до голяма степен е въпрос на личен вкус. Някои хора могат да предпочетат представянето на инструментариума.

Ето примерна презентация на PDF CMA от ToolkitCMA.

Представяне на таблети

Страниците по подразбиране за представянето на таблета ToolkitCMA (те нямат интерактивни презентации) също са много логично изложени и лесни за четене. За съжаление те също изглеждаха и се чувстваха със закъснение.

Ето пример на ToolkitCMA за представяне на Tablet CMA.


Видове отчети и презентации

Подобно на повечето софтуерни продукти за недвижими имоти в наши дни, Cloud CMA, HouseCanary и ToolkitCMA предлагат швейцарски армейски нож на възможностите за брокери. Следва кратък преглед на другите отчети, които можете да генерирате с всеки продукт.

Cloud CMA: Cloud CMA позволява на агентите да създават четири основни вида презентации: презентации на листата на CMA, обиколки на купувачи, отчети за имоти и брошури за имоти.

Когато Cloud CMA наистина блести е в техните автоматично генерирани страници. Те предлагат на агентите избор между добавяне на автоматично генерирани училищни доклади (Great Schools), най-добрите местни ресторанти на Yelp, walkscore и местни снимки от Panaramio на Google. Въпреки че тези функции не могат да спечелят никой продавач, който представяте CMA, те са изумителни за туристически обиколки и доклади за имоти. Помислете колко впечатлени ще бъдат клиентите ви за преместване, когато им изпратите такава полезна информация, за да започнете първата си среща.

Една автоматично генерирана страница, която е изключително полезна за качване на продавачите, е сравнителен доклад на CMA на Cloud CMA. Този инструмент извлича данни от Zillow, след това представя действителните продажни цени на домовете от MLS. Това означава, че клиентите могат да видят колко са неточни Zestimates.

ToolkitCMAПодобно на Cloud CMA, ToolkitCMA предлага също и сравнителни презентации за пазарни анализи, обиколки на купувачи, отчети за имоти и брошури за имоти. Те обаче не предлагат автоматично генерирани страници.


Уникални черти

Ето кратко описание на уникалните характеристики на Cloud CMA и HouseCanary. ToolkitCMA е солиден продукт, който много успешни агенти използват, но не разполага с никакви характеристики, а другите две не.

Cloud CMA:

CMA с едно кликване

Една от най-интересните им характеристики на Cloud CMA е възможността да създавате CMAs или други презентации или отчети, просто като изпратите имейл. Ето как работи. За да изпратите на потенциален клиент презентация или доклад, трябва да изпратите имейл до [email protected], за да генерирате обиколка на купувача, [email protected], за да генерирате отчет за собствеността или [email protected], за да генерирате сравнителен пазарен анализ.

След това добавяте името на водещите към темата на имейла и въведете адреса на имота, за който искате да генерирате отчет в тялото на имейла. След като изпратите имейла, Cloud CMA ще генерира пълен отчет и ще ви го изпрати в рамките на минути. След това можете да изпиете чаша кафе и да побъбрите с новото си предимство, докато вашият „асистент” отклонява генерирането на напълно представен отчет за имота, за който клиентът се пита.

Начална страница Оценка Целеви страници

Може би дори по-впечатляващо от CMA е едно кликване на клауд CMA. Cloud CMA генерира бутони и линкове, които можете да включите във вашия имейл подпис, уебсайт или страница на Zillow, която ви води към собствената ви ценова страница. Веднъж на страницата за кацане, те трябва да въведат своята информация за контакт в замяна на сравнителен пазарен анализ. След като напуснат информацията си, Cloud CMA ще се свърже с вас, за да ви уведомява за новото ви водене на продавача. Като се има предвид, че има компании, които продават само целеви страници (обикновено за повече от CMA такси), това е доста невероятно допълнение.

Вижте примерна страница на CMA за календара в облака тук.

HouseCanary:

HouseCanary предлага брокери и оценители както на оценки, така и на пазарни прогнози, базирани на големи данни. Способността да оценяваш дома си три години с висока точност е нещо, което не предлага CMA софтуера или MLS.

ToolkitCMA:

Докато ToolkitCMA свършва работата бързо и лесно, те не предлагат никакви уникални функции, които Cloud CMA няма. Тъй като понастоящем те се използват от голям брой агенти, от тях се очакват повече възможности в бъдеще.


Софтуер на CMAНай-добър за
Вашият MLSБрокери на бюджета
Докоснете CMAВидео и материал
ToolkitCMAБрокери на бюджета, които искат прост инструмент
Cloud CMAНай-добър цялостен софтуер на CMA
RPRБрокери на бюджета
HomeSnap.comЧленове на Homesnap

Ако искате да впечатлите собственика на жилището си и да намерите листа, най-добрият CMA софтуер за работата е Cloud CMA. Тя ви позволява да произвеждате добре проектирани CMA's, да представяте презентации, обиколки на имоти и листовки. Дори по-добре, можете да изпратите CMA и доклади с обикновен имейл и да получите безплатна начална страница за оценка.

Докато Cloud CMA е нашият основен избор за най-добър CMA софтуер, ако искате да се конкурирате с акулите, трябва силно да обмислите използването на HouseCanary, за да предоставите повече данни и повече comps, за да запечатате сделката.

Посетете Cloud CMA

Гледай видеото: CS50 Lecture by Steve Ballmer (Декември 2019).

Loading...